机械车库-006

车库一启用就亏钱

　　要想运营这套停车系统需要花费多少钱呢？物管公司的收入又是怎么构成的呢？宗璐算了一笔账，车库门口的限制出入标准系统需要投入大约5万元；每个月每个车位正常运营投入的维护费大约30元，如果1170个车位全部打开使用，一年下来需要42万余元。

　　如果停车不标准，也就是说车辆没有停到车位正中间，那么车位在吊起的时候就会倾斜，如果太靠前或靠后就会使得车位不平衡，系统自动配备的红外监控就会发出安全提示。为避免这样的情况，物管需要配备专门泊车的人员，加上日常管理人员，采取轮班制管理需要8名安保人员，每个月按2000元的标准发放工资，每年需要近20万元支付工资。

　　耗电是多少呢？按照每天运行2小时计算，1170个车位每天的能耗大约为1254元，一年下来将花掉45万元。

　　加上配备监控管理系统得投入数十万元，一个立体车库每年的费用大约上百万元。

　　按照目前发改委规定的滇池卫城小区停车包月每月收取117元的标准来看，1170个车位的停车费一年大约为160余万元，这与启用立体停车位后的支出相去甚远。于是物管公司一直都没有把车库完全投入到使用当中。

　　可是面对不断增长的车辆，物业公司只能打起立体车库的主意，“无奈，那么多业主车辆没停放的地方，各种投诉声音压得我们喘不过气来。” 宗璐说。